山东商报·速豹新闻网 丁艺
12月12日上午，威海市政府新闻办举行新闻发布会。威海市经开区党工委委员、管委副主任邵明光，经开区建设局局长许志国，经开区建设局副局长宋敏介绍经开区城市更新重点项目有关情况。
近年来，经开区按照市委市政府部署要求，将城市更新作为精致城市建设的重要举措，积极探索实施城市更新行动，相关工作一直走在全市、全省的前列。先后启动实施了两个城市更新片区，即韩乐坊片区、西苑片区，旨在打造一批具有示范效应的城市更新片区，形成可复制可推广的经验做法，引领城市更新工作科学有序实施。其中西苑片区被列为省级城市更新试点片区，韩乐坊片区因更新成效明显今年被评为省级城市更新示范片区。
城市更新给经开区带来了繁荣、发展、活力和精致。老旧小区的改造更新，在全市率先完成，多项创新经验被省里推广；韩乐坊的提升更新，使其成为“中国的韩国城，威海的不夜城”，成功入选省级旅游休闲街区和新兴青年群体聚集区；智慧谷地块的重建更新，培养起全国首个服务贸易实体园区，入选山东省城镇低效用地再开发示范项目，以及国务院深化服务贸易创新发展试点“最佳实践案例”。目前实施的西苑片区城市更新，是对一大片城区全方位一体化的综合有机更新，是大幅提升城市的综合品质和发展质量的重要举措，这既落实了经开区“中部崛起、西部提升、东部突破”的发展战略，也是对市委市政府精致城市建设、共同富裕先行区和高质量发展战略的先行先试，将为全市城市更新工作的开展树样板、创典型。
长峰农贸市场更新改造工程
长峰农贸市场更新改造工程是西苑片区城市更新行动的一项典型示范工程，重点实施三方面改造：
原家具商城的改造升级。将原经营不善的家具商城中剩下的26家商户，搬迁到北面家具广场，腾出空间改造成长峰邻里，一楼改造安置农贸市场商户，配套了社区食堂和缝纫、修鞋、配钥匙等便民摊点，并实行智慧化管理；二、三楼和新设置的室外连廊引进活力业态，打造集吃、喝、玩、乐、住于一体的潮玩街区。
原农贸市场的搬迁拆除。将原农贸市场大棚内158个摊位搬迁到长峰邻里一楼。拆除3处铁皮大棚，腾出了修建道路、停车场等公共设施用地和部分商住用地，被大棚压在身下多年的长峰河也终于重见天日，隐藏的安全隐患也得以消除。
商街功能的综合提升。主要实施交通、河道、环境、设施4方面提升：修建街区道路，实现商圈交通的全面贯通；扩建停车位，集聚更多人气。按照海绵城市理念，对南侧河道进行亲水改造，对西侧棚盖河段进行生态恢复。对商圈的全部建筑进行外立面改造。建设了全市首个餐前厨余垃圾处理站，收集农贸市场和商圈饭店废弃菜叶、瓜果等，就地制成有机肥料，实现了商圈餐前厨余垃圾的无害化、资源化和整个商圈垃圾的减量化；南侧一体化配置了公厕，为整个商圈室外商户和游客服务。
项目自今年5月启动以来，坚持有解思维，多措并举，合理安排工序、工期，边经营、边施工、边搬迁、边拆除，赢得了广大商户的支持配合，整个工程建设顺利推进，目前已基本完工，将城市“疮疤”变为城市“亮点”。未来这里将成为一处与韩乐坊商圈互动、充满城市烟火气、全龄友好的活力商圈。
西苑片区的其他更新工程
西苑片区的其他更新工程也在全面推进中。西苑片区城市更新工作自去年启动以来，针对土地低效利用、服务设施缺失、城市风貌不佳、产业发展粗放等问题，从用地、设施、交通等方面确定更新策略，实现功能优化，品质提升，助力威海精致城市建设。按照地块特色，整体布局为三大板块：南部板块，以新型工业为主，打造都市新型精致产业区。北部区域以铁路为分界，铁路以东以商业和住宅为主，打造都市商业活力区；铁路以西重点补齐开发区快速成长形成的基础设施及民生短板，打造都市中心拓展区。整个片区计划实施五大类工程、56个更新项目，预计总投资超过70亿元。
空间资源的盘活利用。主要通过“腾笼换鸟”收储盘活低效用地。片区内低效用地达到3650亩，通过整治，释放出产业发展、公共服务、商住开发等各类建设用地，为区域高质量发展提供宝贵要素资源。
公共服务的优化提升。重点是打通交通堵点，补齐教育短板。交通方面，计划新建改建道路25条，今年已完成13条。启动了疏站路过街天桥的建设和车站对面时代路的改造，将原来全部集中在疏站路西侧的客流车流部分疏解到道路东侧，东侧商业体的停车场可被接站车辆有效利用，能大大减轻车站的车流客流疏散压力。教育方面，规划新增4所中小学。其中西苑学校已投入使用，蒿泊中学正在建设，明年投入使用。
都市产业的转型升级。主要是由区平台公司按照统一规划、统一建设、统一运营的思路，建设都市新型精致产业园。采取“先策划、后规划”“先成片收储、再统一实施”的方式，规划建设高层工业楼宇，让精致城市更好高质量发展。
居住环境的品质提升。重点实施老旧小区改造、精致街巷改造和公园游园建设。老旧小区方面：在去年已提前完成国家政策范围内全部老旧小区改造的基础上，今年又投入1.5亿元，重点实施经济适用房改造、居住小区系列微改造和停车难专项治理。精致街巷方面：为不同区域量身定制不同特色的精致街巷，今年已完工4条。其中蒿泊大街的改造，彻底改变了其传统印象中的城乡结合部形象。铁路东街则体现了铁路发展文化主题。公园游园方面：充分利用城市边角地、空闲地，精心建设公园游园8处。
商业街区的更新提升。共有8处，正在实施或正筹备实施的项目包括长峰农贸市场更新改造工程以及居然之家商业综合体等5个项目，打造都市中心功能完善的品质商圈。
西苑片区城市更新是一项系统工程，目前正按计划稳步推进，计划用3年时间完成，届时这片区域将会“旧貌换新颜”，实现城区精致、产业升级和群众满意“多赢”。
